http://www.bjk89.com/ 保証人不要で物件を借りる方法や、物件を安く借りる方法を教えます ja Copyright 2010 Wed, 14 Apr 2010 12:50:21 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://www.rssboard.org/rss-specification
親との確執がある方もいるでしょうし、身内自体がいない人もいるでしょう。

そのような場合には賃貸住宅が借りれなくなってしまいますよね。

これは非常に困った状態です。

このサイトでは賃貸住宅を借りたいが借りれないという人に賃貸住宅を借りれるようにする方法を教えます。




]]> http://www.bjk89.com/0090/post.html http://www.bjk89.com/0090/post.html 0090)はじめに Tue, 13 Apr 2010 14:04:27 +0900 保証人なしで賃貸住宅を借りる方法の一つとして、保証会社の利用が考えられます。

保証会社とは保証人の会社バージョンみたいなものです。

例えば家賃とかの滞納があった際は通常、連帯保証人の下に請求がきますが、その連帯保証人と同じ役割をするのが保証会社なのです。

つまり家賃の滞納があった際に本人に代わって家賃を支払ってくれる会社のことです。

大体、家賃の1か月分くらいで保証会社を利用する事ができます。


]]> http://www.bjk89.com/0100/post-1.html http://www.bjk89.com/0100/post-1.html 0100)保証人なしで借りる方法 0101)保証会社を利用する Tue, 13 Apr 2010 16:28:18 +0900 保証会社は連帯保証人みたいな役割をする事は説明しました。

でも保証会社とはいえ利益を上げなければ会社は潰れてしまいます。

保証会社を利用する際の手数料は大体家賃の50パーセントぐらいです。

なので保証会社を利用する場合には当然、保証会社は借主が家賃の支払い能力があるかを厳しく見てきます。

ここが保証人の審査と違うところです。

保証人の審査の場合も当然個人の支払い能力を見ますが、保証人の支払い能力も重視してきます。

これに対し、保証会社の審査は契約者である本人自身にしっかりとした支払い能力がなければ、到底審査には通りません。

なぜなら保証会社は契約者が万が一滞納したリスクを背負わないといけないからです。

こう考えると確かに保証会社は保証人なく物件を借りる事ができるのですが、借りれる人は限定されているといっていいでしょう。
]]> http://www.bjk89.com/0100/0101-1/post-2.html http://www.bjk89.com/0100/0101-1/post-2.html 0100)保証人なしで借りる方法 0101)保証会社を利用する Tue, 13 Apr 2010 17:58:35 +0900 保証会社が利益を上げるためには家賃を滞納する可能性の高い人を排除し、家賃を滞納する可能性の低い人のみを集める必要があります。

保証会社が力をつけてきている今日、滞納する可能性が少ない人を判別する明確な基準を設けているのでしょう。

たとえば簡単な基準としてその人の収入が考えられます。

収入があれば家賃の滞納も少なくなることは誰でも分かる事なので。。。。

ただそれだけではありません。

所属する会社の概要や会社への連絡など様々な情報を調べてきます。

その調査能力は非常に高いといっていいでしょう。
]]> http://www.bjk89.com/0100/post-3.html http://www.bjk89.com/0100/post-3.html 0100)保証人なしで借りる方法 0101)保証会社を利用する Tue, 13 Apr 2010 18:18:31 +0900 保証会社も貸し倒れの危険から身を守る為に様々な方法を用いています。

たとえば保証人の役割をするのが保証会社なのに保証会社がさらに保証人を立てることを契約者に要求する事がしばしばあるのです。

これはたまりません。

保証会社に対して保証料を払っているのに保証人も立てなければならないという理不尽さ。

不思議ですよね。。。。

何の為の保証会社か意味がわかりません。

大家としては確実な家賃の回収ができればいいだけで、会社が家賃を担保してくれることが一番安心なのでしょうね。

じゃなければこんな理不尽な話は通らないはずです。

長々と保証会社について話しましたが、保証会社は保証人なく賃貸住宅をかりる一つの手段といえるのでそれに関する知識をしって頂きたかったのです。

備えあれば憂いなしです。
]]> http://www.bjk89.com/0100/post-4.html http://www.bjk89.com/0100/post-4.html 0100)保証人なしで借りる方法 0101)保証会社を利用する Tue, 13 Apr 2010 19:05:13 +0900 保証人紹介業者という単語自体知らない人が多いと思うでしょう。

保証人紹介業者とはその名の通り保証人を紹介してくれる会社です。

賃貸借契約においては多くの場合に保証人を要求されます。

皆さんも学生時代とかに上京してきたときに親に連帯保証人になってもらった経験とかあるんじゃないですか？

ただ実際には親と不仲であったり、身内がいないなどさまざまな理由で保証人を探す事ができない人も当然いるでしょう。

そのような人達に保証人を紹介してくれるらしいです。





]]> http://www.bjk89.com/0100/0102/post-5.html http://www.bjk89.com/0100/0102/post-5.html 0100)保証人なしで借りる方法 0102)保証人斡旋業者を利用する Tue, 13 Apr 2010 19:17:40 +0900 私の友人が保証人がいなくて困っていたときに保証人斡旋業者を利用したそうですが、しっかりとした保証人を紹介してくれて、審査も無事に通ったと喜んでいました。

しかも家賃の30パーセントで保証人を紹介してくれたらしいです。安いですね。。。

賃貸借契約に必要な保証人の印鑑証明書もすぐに用意してくれるらしいです。

あと必要に応じて、住民票や課税証明、源泉徴収票とかも出してくれるらしいですよ。

保証人が見つからない人だけでなく知り合いに保証人を頼みたくないって人にとってもとてもありがたい会社ですよね。

やはり保証人を頼む事自体が負い目を感じるし、対人関係をつぶすような結果になりかねませんから。



]]> http://www.bjk89.com/0100/post-6.html http://www.bjk89.com/0100/post-6.html 0100)保証人なしで借りる方法 0102)保証人斡旋業者を利用する Tue, 13 Apr 2010 19:41:17 +0900
でも契約が成立するまでしっかりと紹介するって業者が多いようです。

ただ変な業者もいるらしいので注意も怠らないようにしなければなりません。

保証人紹介業者のランキングサイト を見つけましたので参考にしてみてはいかがでしょうか。
]]> http://www.bjk89.com/0100/post-7.html http://www.bjk89.com/0100/post-7.html 0100)保証人なしで借りる方法 0102)保証人斡旋業者を利用する Tue, 13 Apr 2010 19:51:46 +0900 まずアリバイ会社とはどういうものか説明しなければなりません。

アリバイ会社はクレジットカードの審査や賃貸住居の入居の申し込みの際に、

水商売などをしていてそれを記入出来なくて困っている人に在籍証明を登録して管理をしている会社です。

つまりアリバイ会社が別会社と提携しており、その会社に在籍する事ができるサービスです。 ]]> http://www.bjk89.com/0100/post-8.html http://www.bjk89.com/0100/post-8.html 0100)保証人なしで借りる方法 0103)アリバイ会社を利用する Tue, 13 Apr 2010 20:12:25 +0900 当然アリバイ会社と保証人を必要としないで物件を借りる事ができるかがどのように関係するか疑問に思う事でしょう。

保証会社は保証人の代わりみたいな存在で、それだからこそ契約者本人の情報を基準にして審査を行う事は別項ですでにしょうかいしました。

確かに収入は大切です。

しかし保証会社が基準としているのはそれだけではありません。

どのような会社に勤めているのか、そしてどのような業種をやっているのか、また当然ながら会社に在籍確認の電話もしてきます。

この審査方法だと人にはあまり口外したくない職業の方は審査に非常に不利になります（例えば水商売など）

この時にアリバイ会社の力が発揮されるのです。アリバイ会社で在籍している会社がそこそこの会社でしかもホームページなどもしっかりとしていれば非常に保証会社にとっても心証がいいのです。

またアリバイ会社は在籍の対応はもちろん源泉徴収票なども用意してくれます。

このようなアリバイ会社を上手く利用する事が保証人なしで賃貸物件を借りる方法のひとつである事を知っておきましょう。
]]> http://www.bjk89.com/0100/post-9.html http://www.bjk89.com/0100/post-9.html 0100)保証人なしで借りる方法 0103)アリバイ会社を利用する Tue, 13 Apr 2010 20:35:21 +0900 またアリバイ会社を利用して、保証人紹介業者を利用するのも、自ら保証人を探す事なく賃貸物件を借りるための一つの手段といえるでしょう。

賃貸入居の際の入居審査の基準は保証人を用いた場合は個人の信用性と保証人の信用性です。

当然のことながらどれだけアルバイトなどをして契約者個人が収入があったとしても、勤務先やアルバイトと書いてしまえば、審査する立場からすると「大丈夫だろうか」と思ってしまう事は容易に想像がつくでしょう。

そこでアリバイ会社を用いて在籍を確保し、更に保証人紹介業者から保証人を斡旋してもらえば、保証人なしで賃貸物件を借りる事ができる可能性が飛躍的に高くなるのです。

世の中にはやり方次第で無理そうな事も可能になってしまうのです。

ただ一点注意点。

保証人紹介会社で保証人を斡旋してもらい無事、審査が通過した場合には家賃の滞納はしないようにしましょう。

当然の事ですが、善意で保証人になってくれた人を裏切る事は一番最低なことですか。

もし、滞納してしまった場合も保証人になった人から裁判を起こされるので結果的にはかわりませんが、人に迷惑をかけないという事は人間の常識です。




]]> http://www.bjk89.com/0100/post-10.html http://www.bjk89.com/0100/post-10.html 0100)保証人なしで借りる方法 0103)アリバイ会社を利用する Wed, 14 Apr 2010 12:18:26 +0900
どの会社がいいのかその判別は難しいと思いますが、私の知人がアリバイ会社を利用して無事、賃貸住宅の審査に通ったという会社があるので一応紹介しておきます。

※アリバイ会社という部分をクリックして下さい。

参考にして頂ければと思います
]]> http://www.bjk89.com/0100/post-11.html http://www.bjk89.com/0100/post-11.html 0100)保証人なしで借りる方法 0103)アリバイ会社を利用する Wed, 14 Apr 2010 12:50:21 +0900